Prédio à venda na Rua Conde de Irajá, Botafogo, Rio de Janeiro 238m²

Descrição do Imóvel

Botafogo/Humaitá. Ótima rua, próximo à Escolas e Colégios tradicionais como Escola Britânica, Our Lady of Mercy, Objetivo, Andrews, Legrand, PH, Logosófico, Santo Ignácio, Adventista, QI, Liessin, Imperial, Santo Amaro, Imaculada Conceição entre outros; lazer familiar nos Shoppings Rio Sul, Botafogo Praia e Casa Gourmet, Cines Espaço Itaú, Estação NET, além de fartíssimos comércio, academias e serviços, Espaço Viver Unimed, Hospital Santa Lucia, Col. Brasileiro de Cirurgiões, Casa de Saúde São José.

Prédio comercial, construção de 1995, ideal para clínicas, cursos, hostels, todo piso frio, com 4 pavimentos, previsão de até 14 salas no total. No 1º piso temos sala de espera, recepção, salão que pode ser dividido em três salas, 1 lavabo e 1 banheiro social completo. No 2º piso temos um lindo e agradável jardim de inverno, uma sala de espera, outro salão que também pode ser dividido em 3 salas, 1 saleta e um lavabo. 3º piso temos mais 1 grande salão que pode ser dividido em 4 salas, mais uma saleta e 1 lavabo. No último piso temos uma grande área de serviço coberta, com possibilidade de criar uma copa-cozinha, além de um ótimo e espaçoso terraço que poderá ser utilizado como área de lazer/ solarium e mais 1 banheiro social completo. As escadas de acesso aos andares são tipo patamar, de ferro, com corrimão. Os lavabos e banheiros sociais são todos com azulejos ao teto e têm ventilação natural. Algumas janelas já estão instaladas, em PVC, com venezianas "black out" e vidros. Cada pavimento, à frente, nas janelas, conta com jardineira de parede a parede com irrigação automatizada. Documentação hábil à financiamento bancário. Venha conhecer! Você vai se surpreender! Entrar e prosperar! Entrega imediata.

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