Julio Bogoricin

Locação	Julio Bogoricin - CRECI: CJ2410	Afonso Pena
Barra da Tijuca	Botafogo	Copacabana
Flamengo	Icaraí	Ilha
Ipanema	Jacarepaguá	Jardim Botânico
Leblon	Meier	Recreio
Saens Pena

Casa à venda Rua Graça Couto, Gávea, Rio de Janeiro - R$ 3.500.000

Casa de rua : Duplex / Residencial / Gávea

Endereço do Imóvel

Rua Graça Couto - Gávea, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.500.000,00
IPTU	R$ 699,20
Condomínio	R$ 1,00

Detalhes do Imóvel

• Código: JBIPA60071
• Tipo: Casa Duplex
• Area Util: 387 m²
• Area Total: 387 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 5 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Em trecho nobre e exclusivo da Gavea, rua estritamente residencial.

Linda casa em centro de terreno, rodeada por jardins, arquitetura contemporânea, reforma moderna de muito bom gosto. Possui 485 m² de terreno e 387 m³ de área construída em planta excepcional, muito bem distribuída em 2 pavimentos. Com possibilidade de construção de mais 2 andares.

Com câmeras de segurança posicinadas estrategicamente, muito aconchegante, composta de primeiro piso com amplo salão para vários ambientes em piso parquet paulista em madeira nobre, com marcenaria de primeira qualidade, sala de estar e sala de jantar. Janelões deixam a abundante luz natural entrar, muito ventilada, com projeto de iluminação. Belíssima reforma, decoracão impecável! Hall de circulação dá acesso a corredor para banheiro social, originalmente com 4 quartos, atualmente com 3 amplos quartos, sendo 2 suítes com armários, uma delas máster com banheiro no estilo salão de banho e closet imenso. Um dos quartos foi transformado em closet, podenso reverter ao estado original. Cozinha planejada repleta de armários, copa ampla como sala de almoço, dependência em anexo tipo suíte, lavanderia equipada e com armários separada.

Segundo piso com acesso a confortável escada em patamar, salão com sala de jogos, home theater, escritório, academia completa, lavabo e saunda a vapor. Acesso a grande terraço com churrasqueira e cozinha de apoio, vista deslumbrante para o verde e Pedra da Gávea. Possibilidade de colocação de ôfuro no terraço e piscina na área externa da casa.

Com garagem para 5 vagas.

Este imóvel pertence a filial: Leblon

https://www.juliobogoricin.com/imovel/casa-4-quartos-a-venda-gavea-rio-de-janeiro/JBIPA60071