Locação |
Julio Bogoricin - CRECI: CJ2410 |
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Cobertura : Duplex / Residencial / BARRETO
Barreto, Niterói - RJ
| Venda | R$ 740.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 1.821,07 |
| Condomínio | R$ 790,00 |
Cobertura duplex 12º andar, com vista livre para a baía de Guanabara
1º andar: Sala; Cozinha americana; Área de serviço; Banheiro; 2 Quartos
2º andar: Escritório; Lavabo; Terraço coberto com área gourmet; Área de TV; Chuveirão
1 vaga de garagem
Detalhes do imóvel: Cobertura duplex, 90 m2, projeto de iluminação; piso laminado na sala e quartos e
porcelanato nos demais ambientes; escada de madeira.
1º andar - Armários planejados na área de serviço, cozinha, banheiro e quarto de casal; Ventiladores de
teto nos quartos e sala (quarto casal e sala, por controle remoto). Obs.: Embaixo do vão da escada há um
armário com porta.
2º andar - A parte interna conta com escritório completo, armário planejado com portas, gavetas,
prateleiras e bancada; armário planejado com portas e prateleiras no corredor; armário planejado com
portas e prateleiras no lavabo; No terraço, coberto com telha colonial e madeira, janelas de vidro, fica a
área gourmet com churrasqueira, armários planejados, fogão tipo cooktop, pia e bancada de apoio em
granito; há ainda uma mesa de madeira com vidro de proteção para oito lugares; duas prateleiras de
madeira dobráveis para apoio às refeições; Na área destinada à TV, painel de madeira na parede para fixar
TV e um rack de apoio com rodízios ocultos; Na parte descoberta do terraço há um chuveirão, divisória de
vidro em meia parede e porta de correr, que separa a área molhada da área de TV (com persiana blackout).
O que fica no imóvel: Área/Cozinha - Armários planejados Todeschini; Sala - Ventilador de Teto com
luminária e controle remoto; Painel planejado Todeschini para TV; Rack planejado Todeschini com duas
gavetas; Prateleira de apoio fixada no hall de entrada. Banheiro - Armário planejado Todeschini sobre a pia,
com três portas espelhadas e prateleiras internas; Armário planejado Todeschini sob a pia, com duas portas
e prateleiras. Quarto 1 - Ventilador de Teto com luminária e acionamento por interruptor. Quarto 2 -
Ventilador de Teto com luminária e controle remoto; Armário planejado Todeschini quatro portas em L;
Cabeceira planejada Todeschini (sem a cama); Prateleira planejada Todeschini para apoio à TV. Escritório -
Estante home office planejada, com prateleiras, nichos, bancada, portas e gavetas, padrão madeira;
Prateleiras fixadas na parede, padrão madeira; Armário planejado duas portas e nove prateleiras, padrão
madeira. Lavabo - Armário planejado com duas portas de correr e prateleiras; Espelho fixado na parede
sobre a pia; Suporte de papel toalha fixado na parede. Terraço - Armários planejados na área gourmet,
padrão madeira; Prateleiras planejadas, dobráveis, padrão madeira; Mesa padrão madeira para oito lugares
com vidro de proteção; Rack padrão madeira com rodízio oculto e vidro de proteção; Painel padrão
madeira para TV fixado na parede; Persiana rolô com blecaute instalada na área da TV; Fogão cooktop duas
bocas embutido em bancada de granito, com tampa protetora padrão madeira; Chuveirão.
Condomínio
O Condomínio Spazio Niterói Garden fica na Rua Dr. Luiz Palmier, 1001, Barreto, Niterói.
Possui generosa área de lazer e ótima infraestrutura, composta por: piscina adulto, piscina de raia e piscina
infantil com deck; Quadra de esportes polivalente; Salões de Festa; Churrasqueiras com copa/bar; Home
cinema; ome o e; a o e o os; Lou e; s u ; ara e a ; e spa e; a em a; au a se a;
Sauna a vapor; Vestiários; Duchas. O condomínio é muito bem administrado e tem um sistema de
recebimento/entrega de encomendas aos condôminos, que facilita muito a rotina de quem trabalha fora.
Valores
Valor do imóvel : R$ 740.000,00
Condições : À vista ou financiamento bancário
Condomínio : Cota Condomínio R$ 789,89 + Fundo de Reserva R$ 78,99
IPTU (2025) : R$ 180,66/mês
Obs.: A conta de água é cobrada no boleto do condomínio, com valor discriminado (hidrômetros são individuais)
Este imóvel pertence a filial: Icaraí
https://www.juliobogoricin.com/imovel/cobertura-2-quartos-a-venda-barreto-niteroi/JBIC50260