Julio Bogoricin

Locação

Julio Bogoricin - CRECI: CJ2410

Afonso Pena

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Tel./Cel.: / +(55) (22) 99971-1690

Prédio 2321m² à venda São Cristóvão, Rio de Janeiro - R$ 998.000

Prédio : / Comercial / São Cristóvão

Endereço do Imóvel

São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda R$ 998.000,00
IPTU R$ 6.097,00
Condomínio ------

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

DOIS PRÉDIOS CONJUGADOS EM SÃO CRISTÓVÃO EXCELENTE PARA RENDA, EMPRESA, COMÉRCIO, INDÚSTRIA OU USO RESIDENCIAL

Excelente oportunidade de investimento em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

Dois prédios conjugados localizados na antiga fábrica da tradicional empresa americana de cosméticos Elizabeth Arden.

Imóvel com construção sólida, amplo potencial de utilização e valor abaixo do mercado.

Atualmente o complexo encontra-se dividido em 9 áreas independentes, todas alugadas, gerando renda imediata com aluguéis.

Ideal para:
Investidores
Empresas
Comércio
Indústria
Centros logísticos
Clínicas
Escolas
Coworking
Retrofit residencial ou comercial

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Região tranquila e de fácil acesso, próxima ao Centro do Rio, Linha Vermelha, Zona Norte e Zona Sul.

ÁREA TOTAL
Área construída aproximada: 2.430 m²
Terreno: 915 m²

PRÉDIO 1: TOTAL DE 3 ANDARES
Área total aproximada: 1.850 m²

Composição:
Térreo: 530 m² (frente e fundos), incluindo garagem
1º andar: 530 m²
2º andar: 530 m²
3º andar: 208 m² (parte frontal)
Sótão: 52 m²

Diferenciais:
Shaft para elevador
Elevador atualmente desativado
Transformador de energia elétrica próprio
Sistema de combate a incêndio instalado
Sistema de para-raios instalado em 2012

PRÉDIO 2: TOTAL DE 2 ANDARES
Área total aproximada: 580 m²

Composição:
Térreo: 290 m²
1º andar: 290 m²

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Estrutura robusta e versátil
Imóvel já gerando renda
Excelente potencial de valorização
Diversas possibilidades de utilização
Valor de venda abaixo do mercado

Este imóvel pertence a filial: Afonso Pena

http://www.juliobogoricin.com/imovel/predio-2321m2-a-venda-sao-cristovao-rio-de-janeiro/JBAP71006